Ihr Partner für Baufinanzierung in Goslar
Goslar ist ein besonderer Immobilienstandort: Die Altstadt und das Erzbergwerk Rammelsberg gehören zum UNESCO-Welterbe, viele Häuser stehen unter Denkmalschutz, und gleichzeitig entstehen am Stadtrand und in den Ortsteilen neue Wohngebiete. Wer hier kauft, baut oder modernisiert, braucht eine Finanzierung, die zum Objekt passt – nicht nur zum Zinssatz.
Von unserem Büro Im Fliegerhorst 12 aus berät Kai Weber Familien, Erstkäufer und Kapitalanleger in Goslar und Umgebung. Wir sind an keine Bank gebunden und vergleichen die Angebote von über 600 Bankpartnern – von der regionalen Sparkasse und Volksbank bis zu überregionalen Direktbanken.
Sie kommen zu uns ins Büro, wir kommen zu Ihnen nach Hause, oder wir sprechen per Video. Die Unterlagen laden Sie einmal hoch, den Rest erledigen wir mit der Bank.
Ihr Ansprechpartner: Kai Weber.
Gründer & Geschäftsführer
38642 Goslar
Was wir für Ihre Finanzierung in Goslar tun
Unabhängig von einer einzelnen Bank, mit über 600 Bankpartnern im Vergleich und einem festen Ansprechpartner aus der Region.
Denkmal und Altbau
Für Fachwerk- und Denkmalobjekte in der Goslarer Altstadt bewerten Banken Sanierungskosten und Auflagen genau. Wir bereiten Kostenschätzung und Unterlagen so auf, dass die Bank das Vorhaben versteht – und denken die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für Denkmale mit.
Kauf und Neubau
Ob Reihenhaus in Oker, Einfamilienhaus in Vienenburg oder Neubau in Jürgenohl: Wir rechnen Budget, Eigenkapital, Kaufnebenkosten und Förderung (z. B. KfW und NBank) zu einer tragfähigen Gesamtfinanzierung zusammen.
Anschlussfinanzierung
Läuft Ihre Zinsbindung in den nächsten Jahren aus? Wir vergleichen Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen und zeigen Ihnen schwarz auf weiß, was ein Wechsel bringt.
Versicherungen rund ums Haus
Als Versicherungsmakler sichern wir die Immobilie gleich mit ab: Wohngebäude, Elementarschäden, Haftpflicht und die Absicherung der Rate. Alles abgestimmt auf Ihre Finanzierung.
Fachwerk in Goslar: worauf Banken achten
Ein Fachwerkhaus in der Altstadt ist für viele ein Traum, für die Bank zunächst ein Risiko, das sie einschätzen will. Sie fragt nach dem Zustand von Balken, Dach und Haustechnik, nach den Auflagen der Denkmalbehörde und danach, was die Sanierung realistisch kostet. Fehlt eine belastbare Kostenschätzung, wird der Beleihungswert vorsichtig angesetzt, und das kostet Sie Eigenkapital oder Zins.
Wir klären deshalb vor der Anfrage bei der Bank, welche Maßnahmen geplant sind und was sie kosten, holen bei Bedarf Angebote von Handwerkern ein und stellen alles so zusammen, dass Kaufpreis und Sanierung in einer Finanzierung stehen. Für Denkmale gibt es besondere steuerliche Abschreibungen. Wie sie sich bei Ihnen auswirken, klären Sie am besten mit Ihrem Steuerberater; wir rechnen die Finanzierung passend dazu.
Nicht jede Bank finanziert jedes Altstadthaus gleich gern. Genau dafür ist der Vergleich da: Wir wissen aus der Praxis, welche Institute bei solchen Objekten offen sind, und reichen dort ein.
Sie möchten Finanzierung und Versicherungen für Ihr Haus in einem Termin besprechen? Kai Weber berät Sie dazu auch als Versicherungsmakler bei Baugeld 1-2-3 in Goslar.
Was ein Kauf in Goslar zusätzlich kostet
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5 %) | 14.000 € |
| Notar und Grundbuch (rund 2 %) | 5.600 € |
| Maklerprovision Käuferanteil (häufig 3,57 % inkl. MwSt.) | 9.996 € |
| Nebenkosten gesamt | 29.596 € |
Beispielwerte zur Orientierung. Notar- und Grundbuchkosten hängen vom Einzelfall ab, eine Maklerprovision fällt nur an, wenn ein Makler beteiligt ist. Für Ihr Objekt rechnet der Kaufnebenkosten-Rechner.
Finanziert ist nur die halbe Miete
Im Juli 2017 stand die Goslarer Altstadt nach starkem Regen unter Wasser. Elementarschäden durch Starkregen und Hochwasser sind in vielen Wohngebäudeverträgen nicht automatisch versichert. Wir prüfen das bei jeder Finanzierung mit und vergleichen als Versicherungsmakler die passenden Tarife.
So läuft Ihre Baufinanzierung ab
- Kostenloses Erstgespräch: persönlich, telefonisch oder per Video
- Budget, Eigenkapital und Kaufnebenkosten realistisch durchrechnen
- Vergleich von über 600 Bankpartnern und passenden Förderprogrammen
- Unterlagen prüfen, bei der Bank einreichen und Zusage begleiten
- Ansprechpartner bleiben – auch bei der Anschlussfinanzierung
Unser Einzugsgebiet
Wir beraten in Goslar, Oker, Vienenburg, Jürgenohl, Hahnenklee, Langelsheim und Liebenburg. Wer weiter weg wohnt, berät sich bequem per Video.
Erst einmal selbst rechnen? Nutzen Sie unseren Budgetrechner oder den Kaufnebenkosten-Rechner.
Häufige Fragen zur Baufinanzierung in Goslar
Wo finde ich Sie in Goslar?
Was kostet die Finanzierungsberatung?
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Goslar?
Finanzieren Sie auch denkmalgeschützte Häuser?
Kann meine Hausbank in Goslar mitbieten?
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